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Sobrado com 3 quartos, 2 banheiros, 126m² construídos , Xaxim , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.09m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este sobrado apresenta uma área construída de 126,09 m² em um terreno amplo de 822 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece ambientes funcionais como área de serviço, sala, lavabo e cozinha, proporcionando praticidade no dia a dia. A localização no bairro Xaxim, em leilão de imóveis em Curitiba, é estratégica para quem deseja acesso facilitado a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 587.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 494.128,27
Economia: R$ 92.871,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em leilão de imóveis em Curitiba apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 587.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando um potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 19/08/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo estipulado. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 22/08/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 494.128,27, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Considerando a área construída de 126,09 m² e o terreno de 822 m², o imóvel é adequado para famílias ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída126,09 m²
Terreno822 m²
Quartos3
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 587.000,00
Lance InicialR$ 587.000,00
Segundo LanceR$ 494.128,27
FinanciamentoPermitido via SBPE

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para o segundo leilão, onde o lance mínimo é menor.
  • Verificar condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Após aquisição, considerar melhorias para valorização e possível locação, aproveitando o amplo terreno para agregar valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 587.000,00 e da 2ª praça é de R$ 494.128,27. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Wiener Wald. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Wiener Wald em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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