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Sobrado com 3 Quartos e 2 Vagas em São José dos Campos , Jardim Cerejeiras , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São José Dos Campos!
Este sobrado oferece 3 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com área útil de 136,90m² e área total de 177,40m². A proximidade com comércios e serviços, aliada à estrutura do imóvel, o torna um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 18:00
Valor: R$ 193.743,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilão de imóveis em São José Dos Campos apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A praça única, com encerramento em 12/11/2025 às 18:00, tem um lance mínimo de R$ 193.743,55, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 304.000,00. Isso representa um desconto potencial de aproximadamente 36% em relação ao valor da segunda praça, que é de R$ 182.400,00, e um desconto ainda maior em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim das Cerejeiras, São José dos Campos. Verifique os preços de venda de sobrados com 3 quartos e 2 vagas na mesma área para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos são competitivos.
  • Avaliação Detalhada do Imóvel: Embora o HTML forneça a área útil e total, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria presencial ou obter um laudo de avaliação mais detalhado. Isso ajudará a identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos que possam impactar o custo total de aquisição e o valor de revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor mínimo atrativo, considere fazer um lance estratégico. O valor de R$ 193.743,55 é um bom ponto de partida. Se o objetivo for revenda, pode ser prudente esperar até a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 182.400,00, para maximizar a margem de lucro. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (0,01%), impostos (IPTU, responsabilidade do comprador), e possíveis custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador). A Caixa cobre condomínios acima de 10% do valor de avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.743,55 e da 2ª praça é de R$ 182.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cerejeiras em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Cerejeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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