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Sobrado com 31m² construídos em terreno de 144m², residencial , Planalto Da Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Descrição

Imóvel residencial em leilões em João Pessoa/PB com 31m² de área construída em terreno de 144m². O sobrado possui dois pavimentos internos, ideal para moradia compacta ou investimento para locação.

Localizado no bairro Planalto da Boa Esperança, o imóvel oferece potencial para valorização devido à sua área de terreno generosa em relação à construção, possibilitando ampliações ou melhorias.

O imóvel está disponível para leilão judicial com lance mínimo de R$ 60.000,00 e avaliação em R$ 120.000,00. A condição de pagamento permite parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes, facilitando o acesso para investidores e compradores.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com possibilidade de negociação e condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 60.000,00, o que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar o fluxo de caixa.

Além disso, considerando que o imóvel possui terreno de 144m² e área construída de 31m², há potencial para reformas e ampliações que podem valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance MínimoR$ 60.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30x
Área Construída31m²
Terreno144m²

Recomendo também verificar o edital para entender as condições específicas do parcelamento e possíveis encargos.

Por fim, monitorar o andamento do leilão e a concorrência de lances é fundamental para ajustar a estratégia de oferta, buscando sempre o melhor custo-benefício.

  • Focar no 1º leilão para tentar arrematar com lance mínimo.
  • Planejar o pagamento da entrada para garantir a oferta.
  • Considerar melhorias no imóvel para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidelis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Da Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Da Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Viena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Viena em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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