Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belém/PA Ver leilões no bairro Mangueirão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado com 4 quartos em Belém/PA , Mangueirão , Belém - PA

Ver mais imóveis de leilão em Belém
Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.7m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belém/PA! Este sobrado espaçoso oferece 188,7 m² de área privativa e um terreno de 104,7 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos, 2 varandas e 3 banheiros, é perfeito para famílias. Localizado em uma área em desenvolvimento, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor! Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 315.470,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilão em Belém/PA, com 4 quartos e 188,7 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$315.470,58 e uma avaliação de R$495.000,00. A comissão é de 5%.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e que as condições de pagamento para Licitação Aberta são apenas Recursos Próprios e/ou FGTS (sem financiamento, consórcio ou parcelamento), a estratégia ideal seria:

  • Análise Financeira Detalhada: Verificar a disponibilidade de recursos próprios ou FGTS para cobrir o lance inicial mais a comissão (aproximadamente R$331.249,00). Caso o comprador possua FGTS, é crucial confirmar se o valor total da aquisição (lance + comissão) se enquadra nas regras de utilização.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o encerramento do leilão em 04/11/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é R$315.470,58 e o incremento mínimo é de R$4.000,00, é importante ter uma estratégia de lances definida.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui uma área de terreno de 104,7 m² e área construída de 188,7 m², com 4 quartos e 3 banheiros. A localização em Belém/PA, na Estrada do Una, QD 04, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se a região estiver em expansão.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona 2 varandas e 2 áreas de serviço, o que pode indicar a necessidade de modernização. Um estudo de mercado local para imóveis similares ajudará a definir o valor de revenda ou locação.
  • Documentação: A matrícula 18476 do Ofício 03 e o IPTU 047133891112176103200001 devem ser analisados cuidadosamente para garantir a regularidade do imóvel.

Recomendação: Se o comprador tiver acesso a recursos próprios ou FGTS e o imóvel apresentar bom estado de conservação ou potencial para reforma com bom retorno, pode ser um investimento interessante. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belém/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.470,58. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangueirão em Belém/PA. A região de Mangueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita