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Sobrado com 4 Suítes e 424m² em Catanduva/SP , Higienópolis , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

333.96m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Catanduva/SP!
Este sobrado residencial de 424m² de área construída, localizado no bairro Higienópolis, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Com 4 suítes, amplas salas, escritório, cozinha e área de serviço, o imóvel apresenta uma estrutura sólida, embora necessite de conservação regular.
A localização privilegiada na Rua Municipal nº 136 o torna ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.046.001,22
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 784.500,92
Economia: R$ 261.500,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em casas de leilão em Catanduva/SP

Este imóvel, um sobrado com 424m² de área construída e terreno de 333,96m², localizado na Rua Municipal, nº 136, no bairro Higienópolis em Catanduva/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando as informações extraídas do leilão.

Análise do Imóvel e Oportunidade:

O imóvel possui uma estrutura robusta com 4 suítes, salas amplas, escritório, cozinha e área de serviço. A descrição indica que a conservação é regular, o que sugere a necessidade de reformas e modernização. A área construída de 424m² em um terreno de 333,96m² indica um bom aproveitamento do espaço, com potencial para valorização após as devidas intervenções.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

1. Praça de Interesse:

  • A segunda praça, com lance inicial de R$ 784.500,92, parece ser a mais estratégica. O lance inicial da primeira praça (R$ 1.046.001,22) é significativamente mais alto, e a diferença de valor entre as duas praças é considerável. Esperar pela segunda praça pode garantir uma aquisição com um desconto mais expressivo.

2. Avaliação e Reforma:

  • A avaliação atualizada para 10/2025 é de R$ 1.046.001,22. O lance inicial da segunda praça representa aproximadamente 75% desse valor. É crucial realizar uma vistoria detalhada para estimar os custos de reforma. Com base na descrição de "conservação regular", é prudente alocar um orçamento para:

    • Reparos estruturais (se necessário).
    • Atualização de instalações elétricas e hidráulicas.
    • Renovação de pisos, revestimentos e pintura.
    • Modernização de banheiros e cozinha.
    • Possível reconfiguração de ambientes para otimizar o espaço e a funcionalidade.

    O objetivo seria transformar o imóvel em um padrão mais elevado, compatível com o mercado imobili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.046.001,22 e da 2ª praça é de R$ 784.500,92. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Catanduva/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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