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Casa na Vila Guilherme - Oportunidade Imperdível , Vila Guilherme , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa na Vila Guilherme, um dos bairros mais procurados de imóveis de leilão em São Paulo. Com uma localização privilegiada, a região oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. O imóvel está disponível para leilão, e a avaliação foi fixada em R$430.521,31, o que representa uma ótima oportunidade de investimento. O leilão está programado para começar em 5 de maio de 2025 e terminar em 8 de maio de 2025. Não perca a chance de garantir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:00
Valor: R$ 436.296,11
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:01
Valor: R$ 261.777,67
Economia: R$ 174.518,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa na Vila Guilherme, especialmente considerando a avaliação de R$430.521,31. O leilão está programado para a primeira praça em 5 de maio de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$436.296,11. Com um incremento de R$5.000,00, você deve estar preparado para fazer lances estratégicos. A localização é um ponto forte, pois a Vila Guilherme é uma área valorizada e em crescimento. Além disso, a proximidade com serviços e transporte público pode aumentar a atratividade do imóvel para futuros inquilinos ou compradores. Recomendo que você faça uma análise de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel e considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar seu valor de mercado. Uma vez que o leilão não permite propostas na primeira praça, você deve estar atento ao início da segunda praça, que ocorrerá em 8 de maio de 2025, onde o valor mínimo de lance será reduzido para R$261.777,67. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

  • Prepare-se para o leilão com antecedência.
  • Considere a possibilidade de financiamento, se necessário.
  • Esteja ciente das taxas e comissões envolvidas no processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.296,11 e da 2ª praça é de R$ 261.777,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guilherme em São Paulo/SP. A região de Vila Guilherme possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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