Oportunidade em Leilão

Casa 102m² em Taubaté - Ocupada

Itapecerica, Taubaté - SP

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leilao Extrajudicial 102m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 137.020,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Oscar Ferreira, 171, Itapecerica, Taubaté, SP

Área:
102m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa localizada em Taubaté, com área total de 138,75m² e área construída de 102,27m². O imóvel está ocupado, o que pode representar uma ótima oportunidade para investidores que desejam negociar diretamente com os ocupantes ou aguardar a desocupação para reforma e revenda. O IPTU 2025 está quitado pelo vendedor, e o condomínio também está em dia até a data da arrematação.

O imóvel faz parte do loteamento Jardim Marlene Miranda, oferecendo potencial para valorização. A localização em Taubaté, uma cidade em crescimento no interior de São Paulo, pode ser um atrativo para quem busca imóveis com boa relação custo-benefício.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 16:01
 R$ 137.020,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 260.167,40 (189.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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