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Sobrado com 96,95m² em Leilão - Eucaliptos, Fazenda Rio Grande/PR , Eucaliptos , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível! Sobrado em condomínio fechado com 96,95m² de área construída e terreno de 108m². Localizado em leilões em Fazenda Rio Grande/PR, este imóvel oferece acesso independente e uma fração ideal de 0,50. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:02
Valor: R$ 359.160,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:02
Valor: R$ 199.669,87
Economia: R$ 159.490,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilão representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances iniciais apresentados. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance mínimo é significativamente reduzido (R$ 199.669,87), oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de participar, realize um estudo aprofundado dos custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, taxas, impostos (ITBI), custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. O valor de R$ 199.669,87 é um ponto de partida atrativo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 96,95m² em um terreno de 108m² sugere um imóvel com bom aproveitamento do espaço. Avalie o mercado local para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis melhorias.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  • Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 67.440 do 1º CRI - leilões em Fazenda Rio Grande/PR) para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação.

Considerando o valor de mercado estimado (que pode ser inferido como 1.5x a avaliação, se disponível, ou comparado a imóveis similares na região), a aquisição na segunda praça pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.160,00 e da 2ª praça é de R$ 199.669,87. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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