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Sobrado com Edícula 7 dorms, 700m² área construída, 50% abaixo 2ª praça , Interlagos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1091.4m²

Quartos

7

Descrição

Sobrado amplo com 7 dormitórios e edícula, ideal para famílias grandes ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em ofertas de leilão em São Paulo.

Com 700m² de área construída em um terreno de 1.091m², o imóvel oferece diversas áreas de lazer, incluindo piscina, churrasqueira e múltiplas salas de estar e jogos, proporcionando conforto e entretenimento.

Localizado em bairro valorizado, próximo a pontos turísticos e vias importantes, o imóvel tem excelente potencial para uso residencial ou adaptação para fins comerciais, como pousada ou espaço para eventos.

O imóvel necessita de reparos simples, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor com investimentos moderados.

Além disso, a presença de uma edícula com dois pavimentos amplia as possibilidades de uso, seja para moradia de funcionários ou locação separada.

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão com grande área e múltiplas funcionalidades em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.586.707,18
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.293.353,59
Economia: R$ 1.293.353,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em Interlagos, ofertas de leilão em São Paulo:

Considerando o imóvel com 7 dormitórios, 700m² de área construída e terreno de 1.091m², localizado em uma área privilegiada, o investidor deve analisar o leilão com atenção às datas e valores das praças.

PraçaDataLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-08-04T10:00:00-03:002586707.18Não informado
2ª Praça2025-08-26T14:00:00-03:001293353.5950%

O lance inicial é alto, mas o desconto de 50% na segunda praça torna o imóvel muito atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.

  • Esperar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor significativamente menor.
  • Verificar a possibilidade de financiamentojudicial e pode aceitar financiamento, o que facilita o pagamento.
  • Planejar reparos simples para valorizar o imóvel, já que o estado de conservação é regular e necessita de pequenos reparos.
  • Considerar a utilização do imóvel para fins residenciais de alto padrão ou para locação, dada a localização privilegiada e a infraestrutura completa.
  • Monitorar o histórico de lances para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.

Este plano permite ao investidor adquirir um imóvel de alto padrão com grande área e potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.586.707,18 e da 2ª praça é de R$ 1.293.353,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Interlagos em São Paulo/SP. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Rosa Chá Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rosa Chá Residencial em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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