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Sobrado com Edícula 7 dorms, 700m² construídos, 50% abaixo na 2ª praça , Interlagos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1091.4m²

Quartos

7

Descrição

Sobrado amplo com 7 dormitórios, incluindo suíte master, e edícula funcional. Com 700m² de área construída em terreno de 1.091m², oferece diversas salas para lazer e convivência, como sala de TV, jogos, descanso e escritório. A área externa conta com piscina e churrasqueira, ideal para eventos e momentos de lazer. Localizado em bairro com infraestrutura completa, próximo a mercados, hospitais e pontos turísticos como o Autódromo de Interlagos.

O imóvel possui 2 pavimentos no corpo principal e 2 na edícula, com garagem e área de serviço. A construção tem cerca de 45 anos, com estado de conservação regular, necessitando reparos simples. A planta ampla e a localização estratégica tornam este sobrado uma excelente oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.586.707,18
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.293.353,59
Economia: R$ 1.293.353,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em Interlagos, imóveis Caixa em São Paulo:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 2.586.707,18 para o 1º leilão e lance inicial de R$ 1.293.353,59 na 2ª praça com 50% de desconto, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por valor mais atrativo.

O imóvel possui grande potencial para reforma e valorização, dada sua localização privilegiada e área construída ampla (700m²) em terreno de 1.091m². A idade do imóvel (45 anos) indica necessidade de reparos, o que pode ser incorporado no custo total do investimento.

Estratégia recomendada:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, onde o desconto de 50% reduz significativamente o valor de aquisição.
  • Planejar reforma para modernização e melhoria do estado de conservação, valorizando o imóvel para revenda ou locação.
  • Considerar a possibilidade de dividir o imóvel em unidades menores para aluguel, dada a quantidade de dormitórios e infraestrutura.
  • Explorar o potencial de lazer e área gourmet para atrair famílias e investidores interessados em imóveis de alto padrão.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área Construída700 m²
Área do Terreno1.091 m²
Quartos7 (incluindo suíte master e edícula)
Valor 1ª PraçaR$ 2.586.707,18
Valor 2ª PraçaR$ 1.293.353,59 (50% desconto)
Idade do Imóvel45 anos

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização após reforma e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.586.707,18 e da 2ª praça é de R$ 1.293.353,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Interlagos em São Paulo/SP. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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