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Sobrado com Garagem em Tucuruvi - São Paulo/SP , Tucuruvi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.82m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em Sobrado Ocupado

Este sobrado localizado em Tucuruvi, leilao com descontos em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área construída de 211,82m² e um terreno de 102,35m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 723.942,21, e o leilão está programado para o dia 03/09/2025, com um lance inicial de R$ 723.942,21. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 23/09/2025, com um valor reduzido para R$ 434.365,33. É importante considerar a possibilidade de regularização do imóvel e a responsabilidade do arrematante em relação à desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:30
Valor: R$ 723.942,21
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 434.365,33
Economia: R$ 289.576,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão marcado para 03/09/2025, onde o lance inicial é de R$ 723.942,21. É crucial estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é recomendável preparar um plano de ação para lidar com a ocupação, que pode incluir negociações com os atuais ocupantes ou ações legais, se necessário. Além disso, considerando que o segundo leilão ocorrerá em 23/09/2025 com um valor reduzido para R$ 434.365,33, pode ser vantajoso aguardar para ver se o imóvel não recebe lances no primeiro leilão. Isso pode resultar em uma economia significativa. É importante também verificar a situação do IPTU, que atualmente apresenta uma dívida de R$ 657,90, e planejar a quitação desse débito para evitar complicações futuras. Por fim, a possibilidade de propostas parceladas em até 30 meses pode ser uma alternativa interessante para facilitar a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 723.942,21 e da 2ª praça é de R$ 434.365,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tucuruvi em São Paulo/SP. A região de Tucuruvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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