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Sobrado com Piscina em Leilão - Condomínio Fechado , Iate Clube De Campinas , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Sobrado em condomínio fechado com piscina, ideal para quem busca conforto e segurança. Com ampla área de terreno e construção, este imóvel oferece espaço para toda a família. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:30
Valor: R$ 2.400.093,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:30
Valor: R$ 1.800.069,75
Economia: R$ 600.023,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização em um condomínio fechado com piscina agrega valor e atratividade. Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial seria obter acesso para uma vistoria detalhada, se possível, ou planejar a desocupação após a arrematação.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 2.400.093,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel para moradia e o orçamento permite, este seria o momento ideal para ofertar, pois o risco de disputa é menor.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 1.800.069,75, com um desconto de 25%. Esta praça é mais atrativa financeiramente e pode atrair mais interessados. Se o objetivo é revenda ou locação, aguardar esta praça pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, uma estratégia seria:

  • Se o objetivo for moradia: Preparar uma oferta para a 1ª ou 2ª praça, dependendo da sua capacidade financeira e do apetite por risco. É crucial verificar os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Se o objetivo for investimento (revenda/locação): Aguardar a 2ª praça para maximizar o lucro. O imóvel possui características desejáveis (piscina, condomínio fechado) que podem atrair inquilinos ou compradores rapidamente após a desocupação e possíveis melhorias.

Custos Adicionais a Considerar:

Dívidas IPTU/Pref.R$ 4.905,57
Dívida AtivaR$ 17.056,80
Custos de DesocupaçãoVariável
Reformas (estimativa)Variável

É fundamental analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos de condomínio e IPT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.093,00 e da 2ª praça é de R$ 1.800.069,75. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iate Clube De Campinas em Americana/SP. A região de Iate Clube De Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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