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Casa em Condomínio com 450,53 m² em Americana/SP , Jardim Brasil , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450.53m²

Vagas

2

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Americana/SP
Este imóvel, localizado no Loteamento Residencial Jardim Villagio, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 450,53 m² e uma construção de 300,00 m², o imóvel está situado em uma região em crescimento, ideal para quem busca um lar ou uma oportunidade de investimento. O leilão está programado para iniciar em 29 de setembro de 2025, com um valor de avaliação de R$ 2.016.000,00. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação. É importante considerar a regularização da construção e a possibilidade de valorização do imóvel na região. Não perca a chance de participar deste leilão e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 2.102.829,25
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.051.414,62
Economia: R$ 1.051.414,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e as condições do leilão. O imóvel está avaliado em R$ 2.016.000,00, e a primeira praça começará com um lance inicial de R$ 2.102.829,25, o que representa um valor acima da avaliação. Portanto, eu esperaria a segunda praça, onde o valor mínimo será de R$ 1.051.414,62, o que representa um desconto de 50% em relação ao valor da primeira praça. Isso pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Estratégia de Ação:

  • Monitorar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta na segunda praça.
  • Considerar a possibilidade de regularizar a construção existente no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado.
  • Verificar a situação das dívidas e ônus associados ao imóvel, como o IPTU e o condomínio, que totalizam R$ 83.911,70.
  • Estudar o mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Americana para entender a valorização do imóvel e as oportunidades de aluguel ou revenda.

A participação no leilão deve ser feita com cautela, considerando todos os aspectos legais e financeiros envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.102.829,25 e da 2ª praça é de R$ 1.051.414,62. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Americana/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villagio em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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