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Sobrado com piscina em Petrópolis/RJ , Quarteirão Ingelheim , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

753.75m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Petrópolis!
Este sobrado oferece uma excelente área construída de 262m² e um amplo terreno de 753,75m², ideal para quem busca espaço e lazer com a presença de uma piscina. A localização no Bairro das Hortências garante tranquilidade, e a proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores ou famílias que desejam personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 13:00
Valor: R$ 960.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:27
Valor: R$ 960.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em casas de leilão em Petrópolis apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área total de 753,75m², com 262m² construídos e piscina, sugere um valor de mercado superior ao lance mínimo de R$ 960.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.200.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Petrópolis, focando em propriedades com área de terreno e construída semelhantes, além de características como piscina. Isso ajudará a validar o valor de mercado e a definir uma estratégia de precificação futura.
  • Visita Técnica Pós-Aquisição: Após a aquisição, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma necessários para adequá-lo ao mercado atual ou às necessidades de um novo morador.
  • Estratégia de Desocupação e Locação/Venda: Dado que o imóvel está ocupado, será necessário um plano para a desocupação. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

Considerações sobre as Praças:

O imóvel está em um processo de leilão com várias datas de praça. A primeira praça, com encerramento em 19/09/2025, oferece o lance mínimo de R$ 960.000,00. A segunda praça, com encerramento em 06/10/2025, pode apresentar um valor de lance mínimo mais baixo, dependendo das regras específicas do leilão e da presença de outros lances. A decisão de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para obter um preço menor, mas também aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Tabela de Prazos e Valores Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 960.000,00 e da 2ª praça é de R$ 960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quarteirão Ingelheim em Petrópolis/RJ. A região de Quarteirão Ingelheim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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