Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua do Senado 169 e Rua Carlos de Carvalho n 6 - Centro - RJ
Área:
524m²
Descrição
Este sobrado comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área central e movimentada do Rio de Janeiro. Com 524m², o imóvel possui um grande potencial para ser transformado em um hotel boutique ou um espaço de coworking, aproveitando a proximidade com o Hotel Galcia. A área é conhecida por sua alta demanda de turistas e profissionais, o que garante um fluxo constante de clientes. Além disso, a possibilidade de reabertura da padaria no térreo pode agregar valor ao negócio, atraindo tanto moradores quanto visitantes. O imóvel está em boas condições e pode ser adaptado rapidamente para atender às necessidades do mercado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 11:00
|
R$ 1.891.100,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 946.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 945.100,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mario Ricart
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -245.843,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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