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Sobrado e casa com bom terreno de 475,00m² - Parque Erasmo Assunção , Parque João Ramalho , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -120% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475m²

Descrição

Oportunidade única!
Este sobrado e casa localizados no Parque Erasmo Assunção oferecem um terreno de 475,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Santo André, o imóvel é perfeito para famílias que desejam um lar amplo e arejado. A área construída pode ser adaptada para atender às suas necessidades, seja para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 1.476.836,01, que pode ser uma excelente oportunidade de valorização no futuro. Aproveite e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:45
Valor: R$ 1.492.678,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 1.476.836,01, o leilão está começando com um lance inicial de R$ 1.492.678,79, o que pode parecer alto, mas considerando a localização e o tamanho do terreno, é um investimento que pode trazer retornos significativos. Eu recomendaria participar da primeira praça, que ocorrerá entre 07 e 10 de julho de 2025. Caso não haja lances, você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais acessível na segunda praça, que começará em 10 de julho de 2025. Estratégia: 1. Avalie o mercado local para entender a demanda por imóveis na região. 2. Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. 3. Esteja preparado para fazer uma proposta competitiva, especialmente se o imóvel não receber lances na primeira praça. 4. Analise as condições de pagamento, que permitem até 30 parcelas, facilitando a aquisição.

Data do LeilãoValor Inicial
07/07/2025R$ 1.492.678,79

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.492.678,79. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque João Ramalho em Santo André/SP. A região de Parque João Ramalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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