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Sobrado em boas condições com terreno de 165 m² , Vila Moinho Velho , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Ribeirão Bonito, 215, Vila Moinho Velho, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

165m²

Descrição

Oportunidade estratégica em imóveis Caixa em São Paulo: sobrado residencial com terreno de 165 m², situado em região consolidada do Ipiranga e com acesso a importantes vias urbanas. O imóvel encontra-se em boas condições, reduzindo a necessidade imediata de reformas. A segunda praça oferece desconto expressivo de 40% sobre a avaliação, podendo representar potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. Recomenda-se análise jurídica das averbações, débitos e condições de posse antes da arrematação.

Observações Importantes

Constam hipoteca em favor do Banco do Brasil e diversas averbações de processos e penhoras na matrícula. Os débitos de IPTU, taxas e impostos serão sub-rogados no valor da arrematação conforme o art. 130 do CTN, assim como débitos condominiais propter rem, nos termos do art. 908, §1º, do CPC. Eventuais outros ônus correrão por conta do arrematante. A comissão do leiloeiro poderá alcançar 5% do valor da arrematação.

Leilão judicial com 1ª praça pelo valor da avaliação e 2ª praça com lance mínimo equivalente a 60% da avaliação atualizada.

  • Há hipoteca registrada em favor do Banco do Brasil.
  • Constam diversos processos e averbações de penhora na matrícula.
  • Débitos informados: Dívida Ativa de R$ 10.265,12 e IPTU atual de R$ 4.612,22.
  • Comissão do leiloeiro de até 5% sobre o valor da arrematação.
  • Pagamento do lance e da comissão em até 24 horas após o encerramento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2026 16:00
Valor: R$ 784.842,88
2ª Praça -40%
Data: 18/11/2026 16:00
Valor: R$ 470.905,73
Economia: R$ 313.937,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 784.842,88 e da 2ª praça é de R$ 470.905,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Moinho Velho em São Paulo/SP. A região de Vila Moinho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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