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Sobrado em Brasília/DF com 4 quartos e piscina , Park Way , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília!
Este sobrado em Park Way oferece 4 quartos, piscina, área de churrasco e sauna, ideal para famílias que buscam conforto e lazer. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel possui dois andares e está em um lote com direito de posse. Uma excelente chance para investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:03
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:03
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado com 4 quartos, piscina, área de churrasco e sauna em casas de leilão em Brasília/DF, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição indica que o bem penhorado é o direito de posse do imóvel, e que o mesmo não possui matrícula. Isso sugere que a aquisição pode envolver um processo de regularização fundiária posterior, o que pode ser um fator de risco, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado se a regularização for bem-sucedida.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 1.000.000,00, que corresponde ao valor da avaliação. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento da 1ª praça é 18/12/2025 às 10:03, é prudente aguardar esta data para avaliar a movimentação de lances. Se não houver lances suficientes, o imóvel pode ser adquirido na 2ª praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é reduzido para R$ 500.000,00. Esta praça encerra em 18/12/2025 às 11:03. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-o mais atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia vantajosa, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça.
  • Ciclo Único: Há também um ciclo único com encerramento em 19/01/2026 às 16:00. Este formato pode indicar uma flexibilidade maior nas negociações ou uma oportunidade de lance único.

Estratégia de Investimento:

Considerando a natureza do bem (direito de posse sem matrícula), a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o processo judicial (Proc. 0000791-20.2023.5.10.0014) para entender a origem da penhora, o status atual do processo e quaisquer outros ônus ou pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Way em Brasília/DF. A região de Park Way possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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