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Sobrado em Condomínio com Fração Ideal em Cascavel/PR , Vila Tolentino , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

159.35m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Cascavel/PR!
Adquira a fração ideal do sobrado nº 2 no Condomínio Residencial Relva Fresca, uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com área total de 159,35m², este sobrado oferece espaços bem distribuídos, incluindo garagem, salas amplas, cozinha, quartos e áreas de lazer como churrasqueira. A localização privilegiada na Rua Hyeda Baggio Mayer, nº 1864, em um loteamento promissor, garante acesso a conveniências e mobilidade urbana. Ideal para investidores que desejam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 977.600,00
Economia: R$ 244.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão em Cascavel/PR. A natureza da 'fração ideal' sugere que o imóvel ainda está em fase de construção ou condomínio em formação, o que pode indicar um potencial de valorização significativo após a conclusão e consolidação do empreendimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 1.222.000,00, ocorre em 09/12/2025. A segunda praça, com desconto de 20% (R$ 977.600,00), ocorre em 16/12/2025. Para um investidor com perfil de risco moderado, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances na primeira praça.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece opções de pagamento à vista (48 horas) ou parcelado (entrada mínima de 60% e saldo em até 24 meses). A opção parcelada pode ser interessante para otimizar o fluxo de caixa, mas é fundamental analisar a viabilidade financeira e os custos associados a essa modalidade, especialmente a necessidade de averbação em matrícula.
  • Potencial de Mercado: Cascavel é uma cidade em crescimento, com forte setor agropecuário e industrial. Um sobrado em condomínio, especialmente se for uma unidade nova ou em condomínio com boa infraestrutura, tende a ter boa liquidez e potencial de valorização, seja para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 7.553 do 2º CRI de Cascavel/PR para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições. Consultar a prefeitura para entender o zoneamento e as regras de construção no loteament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gelson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 977.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tolentino em Cascavel/PR. A região de Vila Tolentino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Cascavel bairro neva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cascavel bairro neva em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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