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Sobrado em Curitiba com 122m² de área construída , Atuba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Curitiba!

Este sobrado no Bairro Alto oferece uma excelente área construída de 122,28m², distribuída em dois pavimentos, com 52,75m² de área de casa no térreo e 56,75m² no superior, além de uma edícula com 12,78m². O terreno privativo totaliza 137,00m², com área de jardim e quintal. Localizado em um condomínio com 1.000,00m² de área total, este imóvel representa uma chance de investimento com potencial de valorização.

A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:00
Valor: R$ 463.197,63
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 365.005,80
Economia: R$ 98.191,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado no Bairro Alto de ofertas de leilão em Curitiba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 122,28m² em um terreno privativo de 137,00m² oferece uma base sólida para diversas estratégias.

Considerando as datas dos leilões, a primeira praça em 03/09/2025 com lance inicial de R$ 463.197,63 e a segunda praça em 05/09/2025 com lance inicial de R$ 365.005,80, a segunda praça se mostra mais vantajosa financeiramente. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia inteligente, visando um valor de aquisição menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Alto, Curitiba. Comparar preços de venda de casas e sobrados com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para definir um valor de mercado realista.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas necessárias. Avaliar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e possíveis melhorias para aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça, com lance inicial de R$ 365.005,80. Preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem de lucro após a reforma. É crucial ter o capital disponível ou o financiamento pré-aprovado para cumprir o prazo de pagamento de 24 horas após a arrematação.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, planejar a reforma com foco em modernização e otimização do espaço. Se o objetivo for locação, considerar acabamentos que atraiam inquilinos e facilitem a manutenção. Para revenda, um acabamento de maior qualidade pode justificar um preço de venda superior.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Projetar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.197,63 e da 2ª praça é de R$ 365.005,80. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atuba em Curitiba/PR. A região de Atuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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