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Sobrado Espaçoso com 175m² no Conjunto Vista Verde , Conj. Res. Vista Verde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.67m²

Quartos

3

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Paulo! Este sobrado espaçoso, localizado no Conjunto Residencial Vista Verde, oferece 175m² de área construída, 3 dormitórios (sendo uma suíte com sacada), sala ampla com dois ambientes e um quarto adicional com sala de jogos. Com 6 vagas de garagem, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada e a área construída significativa indicam um grande potencial de valorização.

A matrícula atualizada e a descrição detalhada do terreno fornecem segurança jurídica para a aquisição. A possibilidade de regularização pós-arrematação abre caminho para otimizar o imóvel, seja para moradia ou para locação, visando um retorno financeiro atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 11:30
Valor: R$ 955.098,69
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:30
Valor: R$ 573.059,22
Economia: R$ 382.039,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilões em São Paulo. A descrição detalhada na matrícula, juntamente com a área construída de 175m² e 6 vagas de garagem, sugere um imóvel com boa estrutura e potencial para reformas que agreguem valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 955.098,69 é um ponto de partida. Se o leilão não tiver lances nesta fase, a segunda praça se torna mais interessante.
  • 2ª Praça: O lance inicial de R$ 573.059,22 é significativamente menor que a avaliação, representando um desconto de aproximadamente 40%. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Conjunto Residencial Vista Verde para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  2. Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas que possam modernizar o imóvel, otimizar a distribuição dos cômodos e aumentar o apelo para futuros compradores ou inquilinos. Focar em melhorias na suíte, na sala de estar/jantar e na área externa, se houver.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas com margem para aumentar caso haja disputa. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando a margem de lucro.
  4. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o custo total da aquisição ou a viabilidade da reforma. A menção à partilha de 50% para cada parte na matrícula deve ser cuidadosamente analisada para gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 955.098,69 e da 2ª praça é de R$ 573.059,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Res. Vista Verde em São Paulo/SP. A região de Conj. Res. Vista Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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