Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vergueiro, 3593
Descrição
Este sobrado na Vila Mariana é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. A Vila Mariana é conhecida por sua infraestrutura completa, com escolas, hospitais, e uma variedade de opções de lazer e cultura. O imóvel está situado em uma rua tranquila, mas a poucos minutos de grandes avenidas e estações de metrô, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.
Além disso, a área é valorizada e tem grande potencial de valorização, especialmente com o crescimento contínuo da cidade. O sobrado pode ser reformado para atender às necessidades de uma família ou transformado em um imóvel para aluguel, aproveitando a demanda por moradia na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento!
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.815.445,32 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 15:00
|
R$ 907.722,66 |
-50%
Economia de
R$ 907.722,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -258.066,53 (-14.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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