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Sobrado na Vila Mariana/SP - 001 , Vila Mariana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado na Vila Mariana é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. A Vila Mariana é conhecida por sua infraestrutura completa, com escolas, hospitais, e uma variedade de opções de lazer e cultura. O imóvel está situado em uma rua tranquila, mas a poucos minutos de grandes avenidas e estações de metrô, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

Além disso, a área é valorizada e tem grande potencial de valorização, especialmente com o crescimento contínuo da cidade. O sobrado pode ser reformado para atender às necessidades de uma família ou transformado em um imóvel para aluguel, aproveitando a demanda por moradia na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.815.445,32
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 15:00
Valor: R$ 907.722,66
Economia: R$ 907.722,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste sobrado na Vila Mariana, especialmente devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização. Com uma avaliação de R$1.793.386,68, você deve estar atento ao primeiro leilão, que ocorrerá em 31 de março de 2025. O valor mínimo para o primeiro lance é de R$1.815.445,32, o que representa uma oportunidade de investimento interessante.

Uma estratégia eficaz seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início, garantindo assim a chance de adquirir o imóvel a um preço competitivo. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor do imóvel, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.

É importante também analisar o mercado local e as tendências de valorização na Vila Mariana. Com a crescente demanda por imóveis na região, especialmente entre jovens profissionais e famílias, a aquisição deste sobrado pode se traduzir em um excelente retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.

Data do LeilãoValor Mínimo
31/03/2025R$1.815.445,32
  • Visite o imóvel antes do leilão, se possível.
  • Considere o custo de reformas e melhorias.
  • Esteja preparado para fazer lances rápidos durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.815.445,32 e da 2ª praça é de R$ 907.722,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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