Sobrado Ocupado com 3 Pavimentos e 192,18m² na Vila Formosa
Vila Carrão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 855.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Zodíaco, nº 379, Vila Carrão, 46º Subdistrito Vila Formosa, São Paulo/SP
Área:
125.68m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este sobrado na Vila Formosa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com uma área total de 125,675m² e uma construção de 192,18m², o imóvel é ideal para famílias que precisam de espaço. O sobrado possui três pavimentos, com uma distribuição funcional que inclui uma sala, cozinha, lavanderia e garagem no térreo, além de três dormitórios no primeiro andar, sendo um deles uma suíte. O segundo pavimento é um salão amplo, perfeito para receber amigos e familiares. A localização é privilegiada, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 855.000,00, o que representa uma boa relação custo-benefício considerando a área e a localização. Para quem está pensando em investir, é uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Não perca essa oportunidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:05
Encerrado
|
R$ 855.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -111.150,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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