Sobrado Ocupado com 3 Pavimentos e 192,18m² na Vila Formosa
Vila Carrão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 759.269,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Zodíaco, nº 379, Vila Carrão, 46º Subdistrito Vila Formosa, São Paulo/SP
Área:
125.68m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este sobrado apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização na Vila Formosa, um bairro em crescimento em São Paulo. Com uma área total de 125,675m² e uma construção de 192,18m², o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O fato de estar ocupado pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata, mas é crucial planejar a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 855.000,00, e o lance inicial é de R$ 759.269,90, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui três dormitórios, sendo um suíte, e uma área de lazer que pode ser explorada. A localização oferece fácil acesso a serviços e transporte público, aumentando seu potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 759.269,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.974,99 (-0.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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