Sobrado Residencial com 3 Suítes e Piscina em Rondonópolis , Parque Residencial Buriti , Rondonópolis - MT

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária. A área construída de 227,72m² em um terreno de 297,00m² oferece um bom espaço para uma família, com 4 suítes e áreas de lazer como a piscina e a área gourmet.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal: Dado que o lance atual na 1ª praça é de R$ 897.095,27 e o lance inicial da 2ª praça é de R$ 908.163,64, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A segunda praça, com um lance inicial ligeiramente superior, pode ser o momento de maior atenção. No entanto, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para agir.
• Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente fornecida, mas o lance inicial da 1ª praça (R$ 897.095,27) e da 2ª praça (R$ 908.163,64) servem como referência. É importante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Rondonópolis para determinar um teto de investimento.
• Potencial de Valorização: A localização no Parque Residencial Buriti, com acesso a infraestrutura urbana e proximidade à região central, sugere um bom potencial de valorização. A área construída, com 4 suítes e áreas de lazer, atende a um público que busca conforto e qualidade de vida.
• Plano de Ação:

Etapa	Ação	Observações
Pesquisa de Mercado	Levantar o valor de imóveis similares na região de Rondonópolis (MT), considerando características como área construída, número de suítes, lazer e localização.	Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais.
Análise de Custos Adicionais	Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.	Incluir uma margem de segurança no orçamento.
Es... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rondonópolis/MT IPL 5.0 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 3 quartos em Rondonópolis, MT 1ª Praça: R$ 890.000 2ª Praça: R$ 649.000 Leilão: 25/11/2025 Casa com 3 quartos em Rondonópolis, MT IPL 3.0 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 61,49 m² em Loteamento Maria Tereza - 1ª Praça: R$ 341.517 2ª Praça: R$ 289.958 Leilão: 29/12/2025 Casa com 61,49 m² em Loteamento Maria Te... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa em Rondonópolis com 48m² de área construída e 325m² de terreno 1ª Praça: R$ 132.971 2ª Praça: R$ 132.000 Leilão: 24/11/2025 Casa em Rondonópolis com 48m² de área co... IPL 3.9 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 3 quartos, 200m² de terreno, ocupada 1ª Praça: R$ 289.000 Leilão: 12/05/2026 Casa com 3 quartos, 200m² de terreno, oc... IPL 6.4 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 2 Quartos e Vaga em Rondonópolis 1ª Praça: R$ 131.405 Leilão: 14/08/2026 Casa com 2 Quartos e Vaga em Rondonópoli... IPL 2.9 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 61,49 m² em Rondonópolis MT 1ª Praça: R$ 341.517 2ª Praça: R$ 289.958 Leilão: 29/12/2025 Casa com 61,49 m² em Rondonópolis MT Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 897.095,27 e da 2ª praça é de R$ 908.163,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rondonópolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Buriti em Rondonópolis/MT. A região de Parque Residencial Buriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis? Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rondonópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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