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Casa com 3 quartos em Rondonópolis, MT , Vila Goulart , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rondonópolis!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, incluindo uma suíte master com closet, e 2 banheiros completos. Desfrute de uma sala ampla, cozinha funcional, e uma área de churrasqueira perfeita para o lazer. A jardinagem conta com árvores frutíferas, e a garagem coberta acomoda 2 carros. Imóvel desocupado e pronto para morar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 890.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 649.000,00
Economia: R$ 241.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rondonópolis, MT, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está desocupado e pronto para morar. A descrição detalhada aponta para uma casa bem estruturada, com 3 quartos (sendo uma suíte com closet), 2 banheiros, sala, cozinha, área de churrasqueira, área de serviço, pergolado, garagem coberta para 2 carros e um jardim com árvores frutíferas. A área construída de 223,52m² em um terreno de 456m² oferece um bom espaço tanto interno quanto externo.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 890.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e bem descrito, pode haver interesse de compradores diretos. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional de adquirir abaixo do valor de mercado.
  • 2º Leilão: O valor mínimo é de R$ 649.000,00, representando uma redução significativa. Esta é a praça mais estratégica para um investidor que busca maximizar a margem de lucro. O lance ideal seria próximo a este valor mínimo, talvez um pouco acima para garantir a arrematação, mas sempre com uma margem para reformas e revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Goulart e Rondonópolis. Analisar preços de venda recentes, características dos imóveis e o tempo médio de permanência no mercado.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de manutenção e possíveis custos com a regularização da alienação fiduciária.
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. O valor de R$ 649.000,00 é o po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00 e da 2ª praça é de R$ 649.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Goulart em Rondonópolis/MT. A região de Vila Goulart possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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