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Sobrado residencial com 3 suítes, piscina e edícula , Jardim Das Américas , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -151% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428.5m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

3

Descrição

Este sobrado residencial de alto padrão possui uma área construída de 428,50 m² distribuída em dois pavimentos, com uma piscina e edícula que complementam o imóvel. No térreo, destaca-se a sala para dois ambientes com lareira, lavabo, despensa, cozinha, copa, escritório, lavanderia e garagem. No piso superior, há uma sala, três quartos com suítes, incluindo uma suíte máster com closet e hidro. A edícula nos fundos oferece garagem para dois carros, área gourmet, despensa, banheiro, casa de máquinas da piscina, salão de festas, despensa e sauna. O imóvel está em bom estado de conservação e encontra-se ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.687.963,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.150.370,40
Economia: R$ 537.592,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 2.687.963,00 e possibilidade de negociação na segunda praça a partir de R$ 2.150.370,40. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Das Américas, leilão em Curitiba/PR, bairro valorizado e com boa infraestrutura.
Estado do ImóvelBom estado de conservação, porém ocupado, o que requer planejamento para desocupação.
EstruturaCasa ampla com 3 suítes, piscina, edícula e garagem para 3 carros, ideal para famílias ou locação de alto padrão.
LeilãoParticipar da 1ª praça com lance inicial, monitorar o andamento para possível aquisição na 2ª praça com desconto.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios conforme regras do leiloeiro.

Recomenda-se realizar uma visita técnica para avaliação detalhada do imóvel e confirmar o estado de ocupação. Além disso, analisar a documentação judicial e possíveis ônus. A estratégia ideal é aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a 2ª praça para obter desconto significativo. A diversificação do portfólio com imóveis residenciais de alto padrão em regiões valorizadas pode garantir boa liquidez e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.687.963,00 e da 2ª praça é de R$ 2.150.370,40. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Curitiba/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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