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Sobrado Residencial na Vila Olímpia com 150m² , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.88m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este sobrado na Vila Olímpia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado em uma localização privilegiada. Com uma área construída de 150m² e um terreno de 89,884m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família ou para ser transformado em um investimento de aluguel. A Vila Olímpia é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com áreas comerciais e de entretenimento, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel. Além disso, o valor de avaliação de R$ 560.000,00 é competitivo para a região, permitindo uma margem de negociação interessante. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais desejadas de imóveis Caixa em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 502.231,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 560.000,00 e a situação de desocupado, este sobrado na Vila Olímpia apresenta uma oportunidade única para investidores. A primeira ação recomendada seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 502.231,27, o que representa um valor abaixo da avaliação. Isso pode permitir a aquisição do imóvel a um preço vantajoso. Após a compra, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, especialmente se forem feitas melhorias na área externa e nos acabamentos internos. A localização na Vila Olímpia, que é um bairro em constante valorização, sugere que o imóvel pode ser alugado rapidamente, gerando uma renda passiva. Além disso, a proximidade com centros comerciais e de entretenimento torna o imóvel atraente para locatários. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso o investidor não tenha o valor total disponível, o que pode facilitar a aquisição. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e adquirir o imóvel a um preço competitivo.
  • Realizar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Explorar opções de aluguel para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 502.231,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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