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Sobrados com 3 Quartos e 2 Vagas na Vila Santista , Vila Santista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este sobrado na Vila Santista é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 3 dormitórios e 2 vagas, ele atende a famílias que buscam conforto e espaço. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel está em leilão, com avaliação de R$ 395.096,00, e pode ser adquirido por um valor inferior na primeira praça. O próximo leilão está agendado para setembro de 2025, o que dá tempo para planejar a compra. Além disso, a área construída de 106,49m² oferece um bom espaço para personalização e melhorias. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um lar ou uma fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 12:00
Valor: R$ 395.096,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 12:00
Valor: R$ 237.058,00
Economia: R$ 158.038,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste sobrado na Vila Santista, especialmente considerando a avaliação de R$ 395.096,00. O primeiro leilão está agendado para setembro de 2025, e a expectativa é que o imóvel possa ser adquirido por um valor inferior ao da avaliação. É importante estar atento ao valor mínimo de lance, que será de R$ 395.096,00 na primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido na segunda praça por um valor de R$ 237.058,00, o que representa uma oportunidade significativa de economia. Recomendo preparar um planejamento financeiro para garantir que você possa fazer um lance à vista, pois isso pode aumentar suas chances de sucesso no leilão. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização na Vila Santista é bastante valorizada, e a proximidade de serviços e comércio pode facilitar a revenda ou locação do imóvel. Não se esqueça de verificar a documentação e a situação do imóvel, especialmente em relação a possíveis ônus ou dívidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Impacto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.096,00 e da 2ª praça é de R$ 237.058,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santista em São Paulo/SP. A região de Vila Santista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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