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Studio em Moema com 1 Quarto e 1 Banheiro , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Moema! Studio moderno e bem localizado, ideal para investidores ou para quem busca praticidade na cidade. Com área privativa de 26,77m², este imóvel oferece conforto e funcionalidade em um dos bairros mais desejados de leilão de imóveis em São Paulo. A proximidade com serviços, comércio e transporte público garante alta liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:15
Valor: R$ 579.328,03
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:15
Valor: R$ 462.118,30
Economia: R$ 117.209,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este studio em Moema representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e concluído. A localização privilegiada na Alameda dos Arapanés, em leilão de imóveis em São Paulo, é um grande atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 579.328,03. Dado que o leilão está aberto e ainda não há lances registrados (conforme indicado por '0 Lances'), seria prudente aguardar o início da 1ª praça para observar o comportamento do mercado. Se houver pouca movimentação, pode-se considerar um lance próximo ao valor mínimo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 462.118,30, com um desconto de 20%. Esta praça oferece um ponto de entrada mais acessível e pode ser mais interessante se o valor da 1ª praça não for atingido ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação não informado e o lance mínimo da 2ª praça, o foco seria adquirir o imóvel nesta segunda oportunidade para obter um preço mais vantajoso. A área construída de 26,77m² é típica de studios modernos, adequados para locação de curta ou longa duração, ou para moradia de solteiros e jovens casais.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento da 1ª praça.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Moema para ter uma base de valor de mercado e potencial de aluguel.
  3. Lance na 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na 1ª praça, preparar uma oferta para a 2ª praça, possivelmente um pouco acima do lance mínimo para garantir a aquisição, mas ainda assim abaixo do valor de mercado estimado.
  4. Pós-Aquisição: Planejar a reforma (se necessária) e a estratégia de locação ou revenda, focando na alta demanda por imóveis na região de Moema.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.328,03 e da 2ª praça é de R$ 462.118,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Moema Duplex Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Moema Duplex Life em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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