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Terreno 1000m² em Araras/SP , Parque Portal Das Laranjeiras , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Terreno amplo e desocupado em área urbana de ofertas de leilão em Araras/SP, com 1.000m², ideal para construção ou investimento. Localizado na Avenida Antônio Aparecido Ortiz, no bairro Parque Portal das Laranjeiras, oferece fácil acesso e grande potencial de valorização.

O imóvel está desocupado, permitindo uso imediato. Com frente de 20 metros e fundos de 50 metros, é uma excelente oportunidade para quem busca espaço para projetos residenciais ou comerciais.

O valor de mercado estimado é de R$ 348.115,26, com lance inicial no segundo leilão de R$ 340.001,33. Uma chance única de adquirir um terreno em localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:00
Valor: R$ 348.115,26
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 340.001,33
Economia: R$ 8.113,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno uma oportunidade interessante para construção de um empreendimento residencial ou comercial, dada sua localização e tamanho. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de ofertas de leilão em Araras para entender a demanda por novos empreendimentos na região do Parque Portal Das Laranjeiras.
  • Viabilidade Financeira: Considere o custo de construção versus o valor de venda potencial dos imóveis na área. O lance inicial de R$ 340.001,33 representa uma base sólida para cálculo do investimento total.
  • Planejamento: Desenvolva um projeto arquitetônico que maximize o uso dos 1.000m², considerando as regulamentações locais de zoneamento.
  • Financiamento: Avalie opções de financiamento, lembrando que o leilão não permite uso de FGTS ou cartas de crédito, mas outras linhas de crédito podem ser exploradas.
  • Participação no Leilão: Prepare-se para participar do leilão com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00.

Este terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde residenciais unifamiliares até pequenos condomínios ou estabelecimentos comerciais, dependendo da demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.115,26 e da 2ª praça é de R$ 340.001,33. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Portal Das Laranjeiras em Araras/SP. A região de Parque Portal Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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