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Direitos sobre Área com Potencial Imobiliário em Araras , Santa Escolástica , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

371228m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Araras!
Área de 371.228 m² com enorme potencial para desenvolvimento imobiliário, localizada estrategicamente na Rodovia Anhanguera. O imóvel possui benfeitorias comerciais e uma área de expansão urbana promissora. Ideal para investidores que buscam um projeto de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 89.146.654,05
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:00
Valor: R$ 44.573.327,03
Economia: R$ 44.573.327,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com seus 371.228 m² e potencial de desenvolvimento imobiliário, representa uma oportunidade significativa. Dada a sua localização estratégica na Rodovia Anhanguera e a área de expansão urbana, o foco principal deve ser em um projeto de loteamento ou condomínio, aproveitando a demanda por novas moradias na região de casas de leilão em Araras.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Valor de R$ 89.146.654,05. Dado o alto valor e a natureza de 'direitos sobre área', é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto considerável.
  • 2ª Praça: Valor de R$ 44.573.327,03 (50% de desconto). Esta é a praça ideal para realizar um lance. O valor é substancialmente menor, tornando o investimento mais viável e com maior potencial de retorno. Recomenda-se ofertar um lance próximo a este valor mínimo, considerando a possibilidade de outros lances serem ofertados.

Próximos Passos e Considerações:

Etapa Descrição Observações
Due Diligence Detalhada Análise aprofundada de toda a documentação, incluindo a matrícula, edital, laudo de avaliação e processos judiciais mencionados. Verificar a situação da ação possessória e o status do recurso de Agravo de Instrumento. Essencial para mitigar riscos legais e identificar quaisquer pendências.
Estudo de Viabilidade de Projeto Contratar especialistas para desenvolver um estudo de viabilidade para loteamento ou condomínio, considerando o zoneamento, infraestrutura necessária e potencial de mercado. Determinar o tipo de empreendimento mais rentável e sustentável.
Planejamento Financeiro Elaborar um plano financeiro detalhado, inclui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.146.654,05 e da 2ª praça é de R$ 44.573.327,03. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Escolástica em Araras/SP. A região de Santa Escolástica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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