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Terreno com 50% de Desconto no Jardim José Ometto I , Jardim José Ometto I , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

103210.47m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 103.210,47 m², localizado no Jardim José Ometto I, em leilões em Araras/SP. O imóvel está sendo leiloado com um desconto de 50%, o que representa uma chance única para quem busca um terreno amplo para construção ou desenvolvimento de projetos. O fracionamento ideal de 28,57% do terreno está disponível, o que pode ser uma opção interessante para investidores que desejam diversificar seus ativos. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 2.484.155,62, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 1.242.077,81. Além disso, o IPTU mensal é de R$ 10.010,91, e há débitos tributários de R$ 9.610,47, que são sub-rogados no valor da arrematação. O imóvel está em leilão por determinação da 13ª Vara Cível do Foro Central Cível, e o processo associado é o número 1051508-08.2013.8.26.0100. Para participar do leilão, é importante estar ciente das condições de venda, que exigem pagamento à vista, e que propostas de compra parcelada podem ser aceitas caso não haja lances à vista. O arrematante deve estar preparado para pagar uma comissão de 6% sobre o preço de arrematação. Este terreno é ideal para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:30
Valor: R$ 1.242.077,81
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Araras representa uma oportunidade única, especialmente considerando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Com uma área total de 103.210,47 m², o imóvel pode ser utilizado para diversos fins, como construção de residências, empreendimentos comerciais ou até mesmo para loteamento. A localização no Jardim José Ometto I é estratégica, pois a cidade de Araras tem se desenvolvido e atraído novos moradores e investidores.

O primeiro passo seria participar do leilão, oferecendo o lance mínimo de R$ 1.242.077,81. É importante estar ciente das condições de venda, que exigem pagamento à vista, e que propostas de compra parcelada podem ser aceitas caso não haja lances à vista. Além disso, o IPTU mensal de R$ 10.010,91 e os débitos tributários de R$ 9.610,47 devem ser considerados no planejamento financeiro.

Após a aquisição do terreno, uma análise de mercado deve ser realizada para determinar o melhor uso do imóvel. Se a intenção for desenvolver um projeto residencial, é fundamental verificar a demanda por moradias na região e as regulamentações locais. Caso o foco seja o desenvolvimento comercial, a pesquisa sobre o perfil dos consumidores e a concorrência na área será essencial.

Além disso, a possibilidade de parcelamento da compra pode ser uma estratégia interessante, permitindo que o investidor utilize parte do capital para outras oportunidades. A comissão de 6% sobre o preço de arrematação também deve ser considerada no orçamento total.

Por fim, é recomendável manter contato com o leiloeiro e acompanhar o andamento do processo, garantindo que todas as etapas sejam cumpridas corretamente. Com um planejamento adequado e uma visão clara do potencial do imóvel, este terreno pode se tornar um investimento altamente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.242.077,81. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim José Ometto I em Araras/SP. A região de Jardim José Ometto I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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