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Terreno em Piracicaba/SP com 209,81m² , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

209.81m²

Descrição

Oportunidade única em Piracicaba/SP! Terreno com excelente área de 209,81m², ideal para construção. Localizado no bairro Taquaral, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Consulte os detalhes do edital e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 212.955,81
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.400,46
Economia: R$ 75.555,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como um terreno com área de 209,81m², localizado em Piracicaba/SP. A avaliação atual é de R$ 135.000,00, com um lance mínimo para a próxima data de R$ 137.400,46. O leilão está aberto para lances, com um incremento de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão está aberto e o lance mínimo para a próxima data é ligeiramente superior à avaliação, uma estratégia seria monitorar os lances atuais. Se o lance atual permanecer abaixo de R$ 135.000,00, pode ser uma boa oportunidade para ofertar um valor próximo à avaliação, visando garantir o imóvel antes que a disputa aumente.

Caso o lance atual já esteja acima da avaliação, é crucial analisar o histórico de lances e o tempo restante para o encerramento. Se o valor estiver dentro do esperado para a região e potencial de mercado, pode-se considerar um lance estratégico, sempre respeitando o limite máximo que o investidor está disposto a pagar.

É fundamental verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis ônus ou restrições. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas é importante confirmar se há débitos de condomínio ou outras taxas que possam impactar o custo total.

A localização no bairro Taquaral em Piracicaba é um ponto a ser considerado. Pesquisar o valor de terrenos similares na mesma região pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão e para a definição de um lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar o edital completo para entender todas as condições de venda e possíveis pendências.
  • Verificar a situação do IPTU e se há outros débitos associados ao imóvel.
  • Pesquisar o valor de mercado de terrenos na região de Taquaral, Piracicaba.
  • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Monitorar os lances em tempo real e realizar ofertas estratégicas, se possível, dentro do limite estabelecido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.955,81 e da 2ª praça é de R$ 137.400,46. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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