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Terreno 1.000m² no Condomínio Guatambu Park , Guatambu , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1319.45481m²

Descrição

Terreno em condomínio fechado com área total de 1.319,45 m², sendo 1.000,00 m² de área privativa e 319,45 m² de área comum. Localizado na Rodovia Senador Teotônio Vilella, no Condomínio Residencial Guatambu Park, em leilão de imóveis em Birigui/SP. O terreno possui frente para a via de circulação interna denominada Cristais, com medidas de 20,00 metros de frente, 50,00 metros pelos lados direito e esquerdo, e 20,00 metros pelos fundos. Matrícula nº 84.550 do CRI de Birigui.

Ônus: Consta penhora exequenda com dívida informada no valor de R$ 230.963,73 (Dez/2023).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:21
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:21
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Residencial Guatambu Park representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em um local privilegiado, com boa infraestrutura e potencial de valorização. Com uma área total de 1.319,45 m², sendo 1.000,00 m² de área privativa, o terreno oferece espaço suficiente para a construção de uma residência de alto padrão ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo das regulamentações do condomínio.

Considerando a avaliação de R$ 250.000,00 e a possibilidade de participar do leilão com lances a partir desse valor, recomendo:

  • Analisar o edital com atenção para entender todas as condições do leilão, incluindo formas de pagamento e possíveis ônus.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 30x.
  • Visitar o local para avaliar pessoalmente as condições do terreno e do condomínio.
  • Consultar um advogado para entender os detalhes do processo judicial e os ônus existentes.

Com um planejamento cuidadoso, este terreno pode se tornar um excelente investimento, seja para construção de uma residência própria ou para revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guatambu em Birigui/SP. A região de Guatambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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