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Terreno de 1.000m² em Condomínio Residencial Guatambu Park , Condomínio Residencial Guatambu Park , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por AGS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1319.45m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um terreno em um dos melhores condomínios de imóveis Caixa em Birigui!
Este terreno possui uma área total de 1.319,45 m², sendo 1.000 m² de área privativa, ideal para construção de sua casa dos sonhos ou um investimento seguro. Localizado na Rodovia Senador Teotônio Vilella, o condomínio oferece segurança e tranquilidade, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca essa chance de garantir um espaço para viver com qualidade e conforto.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:00
Valor: R$ 271.786,17
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:00
Valor: R$ 163.071,70
Economia: R$ 108.714,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 250.000,00 e a possibilidade de arrematação em leilão, sugiro que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 29 de julho de 2025. O lance inicial será de R$ 271.786,17, que é o valor mínimo para participar. É importante ressaltar que o pagamento deve ser feito em até 24 horas após a arrematação, o que exige um planejamento financeiro adequado.

Além disso, o terreno possui débitos tributários e condominiais que totalizam aproximadamente R$ 146.379,17. Portanto, é essencial que você considere esses valores ao formular sua proposta. Uma estratégia seria tentar negociar o valor do lance inicial, oferecendo um valor que cubra a avaliação e ainda permita a quitação dos débitos.

Se você optar por um pagamento parcelado, lembre-se de que a entrada mínima é de 25% do valor da proposta, com o restante podendo ser parcelado em até 30 meses. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, mas é fundamental que você esteja ciente das condições e dos juros que podem ser aplicados.

Por fim, recomendo que você faça uma visita ao local, se possível, para avaliar a área e as condições do terreno, além de consultar um advogado especializado em leilões para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.786,17 e da 2ª praça é de R$ 163.071,70. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Guatambu Park em Birigui/SP. A região de Condomínio Residencial Guatambu Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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