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Terreno 1125m² em Itatiba - , Moenda , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1125m²

Descrição

Este terreno de 1.125m² está localizado no Loteamento Residencial Ventura, em casas de leilão em Itatiba/SP, com acesso pela Rodovia Alkindar M. Junqueira KM 27. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. A área do terreno é confirmada em laudo de avaliação, e a matrícula do imóvel é 70.985 do 1º CRI - Itatiba/SP.


O terreno possui potencial para construção, sujeito à regularização documental junto aos órgãos competentes, que será de responsabilidade do arrematante. O imóvel está sendo vendido para quitar débitos de IPTU e taxas associativas, com a diferença a ser arcada pelo comprador, caso o valor da venda não seja suficiente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 238.708,39
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 143.225,03
Economia: R$ 95.483,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o potencial do imóvel. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Viabilidade: Avalie a possibilidade de desenvolvimento do terreno, considerando a localização e a demanda por novos empreendimentos na região de casas de leilão em Itatiba.
  • Regularização Documental: Priorize a regularização do terreno junto aos órgãos competentes, assegurando que todas as pendências sejam resolvidas antes de iniciar qualquer projeto.
  • Planejamento Financeiro: Considere o valor total de investimento, incluindo o custo de aquisição, desocupação, regularização e desenvolvimento, para garantir um retorno atrativo.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Defina claramente se o objetivo é revender o terreno após a valorização ou desenvolver um projeto imobiliário para venda ou aluguel.

Investir em um terreno como este requer paciência e planejamento, mas pode oferecer excelentes oportunidades de retorno, especialmente em regiões em desenvolvimento como Itatiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.708,39 e da 2ª praça é de R$ 143.225,03. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moenda em Itatiba/SP. A região de Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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