Terreno 125m² com localização estratégica, desocupado
Loteamento Vila Olímpia, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.598,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PADRE JOSE LUIZ PIMENTEL QUENTAL, N. SN QUADRA G, LOTE 08, LOTEAMENTO VILA OLIMPIA, TAUBATE - SAO PAULO, CEP: 12062-726
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui 125 metros quadrados de área total, localizado em uma região estratégica de Taubaté, no Loteamento Vila Olimpia. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno apresenta uma área privativa mínima, o que indica que está pronto para receber projetos personalizados.
O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e o início imediato de obras. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos urbanos.
Este é um excelente investimento para quem deseja construir ou revender em uma área com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 231.598,29 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 161.195,19 |
-30%
Economia de
R$ 70.403,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -69.206,07 (-29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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