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Terreno 125m² com ótima localização , Jardim Petrópolis , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 125m² localizado no Jardim das Rosas, casas de leilão em Presidente Prudente, SP.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma área para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos. O terreno está registrado sob matrícula 90607 e possui avaliação oficial de R$ 110.000,00.

O imóvel está situado em uma rua tranquila, com fácil acesso e infraestrutura urbana, o que valoriza ainda mais o investimento. A ausência de construções permite flexibilidade para o comprador definir o melhor uso do espaço.

Oportunidade de aquisição em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 200.000,00 e possibilidade de negociação em segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.787,73
Economia: R$ 60.212,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Presidente Prudente:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 110.000,00 e o lance inicial de R$ 200.000,00 na primeira praça, é recomendável aguardar o desenrolar do leilão para observar possíveis descontos na segunda praça, onde o valor de venda é R$ 139.787,73, o que representa uma oportunidade mais atrativa para aquisição.

Este terreno de 125m² está localizado em uma área residencial consolidada, o que permite diversas possibilidades de uso, como construção de casas para venda ou aluguel, ou até mesmo pequeno comércio, dependendo da legislação local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área125m²
LocalizaçãoJardim das Rosas, Presidente Prudente - SP
AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance InicialR$ 200.000,00 (1ª praça)
Valor 2ª PraçaR$ 139.787,73

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por valor mais próximo da avaliação.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus na matrícula antes da compra.
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento local para maximizar o retorno do investimento.
  • Considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa, caso disponível, para facilitar a aquisição.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e flexibilidade de uso, especialmente em uma cidade com infraestrutura como Presidente Prudente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.787,73. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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