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Terreno em Presidente Prudente/SP - 150m² , Jardim Santa Marta , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Presidente Prudente/SP! Terreno com 150m² na Avenida Olívio Brasiliano dos Santos, 69 - Lote A, no Jardim Santa Marta. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica na cidade. A matrícula 88484 e o número de IPTU 30.2.6.1711.00646.001 garantem a segurança jurídica da transação. Uma excelente chance para quem busca expandir seu patrimônio ou iniciar um novo projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 182.402,91
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 94.875,82
Economia: R$ 87.527,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 150m² em ofertas de leilão em Presidente Prudente/SP, localizado na Avenida Olívio Brasiliano dos Santos, 69 - Lote A, no Jardim Santa Marta, apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja uma boa liquidez e condições favoráveis de pagamento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$182.402,91. Esta praça pode atrair compradores que buscam o melhor valor, mas é importante avaliar se o lance inicial está alinhado com o valor de mercado.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$94.875,82. Esta praça representa uma oportunidade significativa de aquisição com um valor consideravelmente menor. O valor de avaliação é de R$85.000,00, o que sugere que o lance da 2ª praça está próximo do valor de avaliação, tornando-o um ponto de atenção para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$94.875,82, sendo apenas ligeiramente superior ao valor de avaliação de R$85.000,00, indica um potencial de negociação favorável. É prudente monitorar os lances durante a 2ª praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a revenda ou desenvolvimento do terreno.

Considerações Adicionais:

  • Desenvolvimento: Avaliar o potencial de construção no terreno. Pesquisar sobre o zoneamento local, custos de construção e demanda por imóveis na região de Presidente Prudente. Um projeto bem planejado pode agregar valor significativo.
  • Custos: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização, caso existam. O IPTU mencionado (30.2.6.1711.00646.001) deve ser ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.402,91 e da 2ª praça é de R$ 94.875,82. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Marta em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Santa Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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