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Terreno com 125m² em excelente localização , Parque Residencial Uniao , Alvares Machado - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 125 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso. A propriedade está desocupada, facilitando a aquisição e início imediato de obras. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços essenciais e vias principais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam um investimento seguro e com boa liquidez.


O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas, garantindo transparência no processo. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 34.854,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a localização e o potencial de valorização do terreno, considerando o valor de avaliação de R$ 60.000,00 e o lance mínimo de R$ 34.854,64, que representa um desconto significativo de 41,91%. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

  • Aquisição na primeira praça: Aproveitar o lance mínimo para garantir o imóvel abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro.
  • Desenvolvimento do terreno: Planejar a construção de imóveis residenciais ou comerciais, conforme a demanda local, para revenda ou aluguel.
  • Parcerias: Buscar parcerias com construtoras para viabilizar projetos maiores, diluindo custos e riscos.
  • Monitoramento das despesas: Considerar as responsabilidades com condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 60.000,00
Lance MínimoR$ 34.854,64
Área do Terreno125 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

É importante acompanhar o andamento da averbação dos leilões negativos e consultar o leiloeiro para esclarecimentos adicionais. A compra à vista pode ser uma vantagem para negociação e fechamento rápido do negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.854,64. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Uniao em Alvares Machado/SP. A região de Parque Residencial Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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