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Terreno em Capivari com 125m² , Jardim Santa Rita De Cassia , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -246% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Capivari/SP!
Adquira este terreno de 125m² no Jardim Santa Rita de Cassia, com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.
Apesar da observação sobre gravames, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um excelente negócio para investidores.
A localização estratégica e o valor de avaliação competitivo tornam este lote uma excelente opção para quem busca investir no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 151.439,51
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.940,12
Economia: R$ 63.499,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Capivari/SP, com 125m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 39.440,00 para o primeiro leilão e R$ 87.940,12 para o segundo leilão indica um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Capivari, especialmente no bairro Jardim Santa Rita De Cassia. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições do terreno, infraestrutura do bairro e potencial de construção.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 58182) e o IPTU (nº 2807600) para entender a natureza dos gravames/penhoras e os custos envolvidos na regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em um leilão online com status "Aberto para Lances", é importante monitorar a movimentação e definir se o lance será dado na primeira ou segunda praça. A segunda praça, com valor de R$ 87.940,12, pode oferecer um desconto mais expressivo.
  • Custos de Regularização: Orçar todos os custos envolvidos na regularização dos gravames, impostos pendentes (IPTU) e taxas de cartório.
  • Potencial de Valorização: Com base na análise de mercado, projetar o valor de revenda ou o potencial de locação do imóvel após a regularização e possíveis benfeitorias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.439,51 e da 2ª praça é de R$ 87.940,12. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemCusto Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 87.940,12