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Terreno 1.277,80m² no Morada dos Colibris , Morada Dos Colibris , Embu-guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Argo Network Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

RUA A, Morada dos Colibris, Embu-Guaçu/SP
Embu-guaçu SP

Área

1277.8m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno urbano com 1.277,80m² no loteamento Morada dos Colibris, em imóveis de leilão em Embu-guaçu/SP.

O lote possui localização privilegiada na Represa Guarapiranga, com grande potencial para construção ou loteamento.

O valor de avaliação atualizado é de R$ 180.709,52, com lance inicial na 1ª praça de R$ 180.709,52 e na 2ª praça de R$ 108.425,71, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto.

O leilão é judicial e permite o envio de propostas parceladas, conforme o Art. 895 do CPC.

Observações Importantes

Consta na matrícula: R.02 - hipoteca em favor de Adela Compañia de Inversiones Panamá S/A; R.04 - penhora do imóvel no processo 2290/93 (ação trabalhista); Av.05 - registro da penhora exequenda; AV.06 - indisponibilidade dos bens de Armando Vasone Filho decretada pelo TRT da 2ª Região. Leilão judicial do Tribunal de Justiça de São Paulo. O imóvel está matriculado sob o nº 10.051 no CRI de Itapecerica da Serra/SP. Consta hipoteca e penhoras na matrícula. Venda no estado em que se encontra. Sujeito a alterações até o encerramento do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 14:00
Valor: R$ 180.709,52
2ª Praça -40%
Data: 21/10/2026 14:00
Valor: R$ 108.425,71
Economia: R$ 72.283,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.709,52 e da 2ª praça é de R$ 108.425,71. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Dos Colibris em Embu-guaçu/SP. A região de Morada Dos Colibris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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