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Terreno amplo de 176m² com matrícula regularizada , Getulio Vargas , Dom Pedrito - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 176 metros quadrados de área total, localizado em uma região consolidada de leilão de imóveis em Dom Pedrito, no bairro Getulio Vargas. A matrícula está devidamente regularizada sob o número 19776, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, oferecendo flexibilidade para diversos projetos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.941,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno em leilão de imóveis em Dom Pedrito, RS, com avaliação de R$ 65.000,00 e lance mínimo de R$ 37.759,19, sugiro o seguinte plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, aproveitando o lance mínimo com 41,91% de desconto.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a área de 176m², que é adequada para projetos de médio porte.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e incluir esses valores no planejamento financeiro.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir que não existam pendências legais que possam impactar a aquisição.
  • Evitar parcelamentos pois a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, portanto, preparar o capital necessário para a compra.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do terreno e possíveis oportunidades de revenda ou desenvolvimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com preço abaixo do mercado e com potencial para valorização, especialmente se adquiridos na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dom Pedrito/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dom Pedrito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dom Pedrito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dom Pedrito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.941,75. Para arrematar imóveis em leilão em Dom Pedrito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dom Pedrito no edital oficial. Imóveis de leilão em Dom Pedrito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Getulio Vargas em Dom Pedrito/RS. A região de Getulio Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dom Pedrito. Confira outros imóveis em leilão em Dom Pedrito.
Para participar de leilões de imóveis em Dom Pedrito/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dom Pedrito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dom Pedrito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dom Pedrito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dom Pedrito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dom Pedrito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dom Pedrito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dom Pedrito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dom Pedrito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dom Pedrito/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dom Pedrito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dom Pedrito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dom Pedrito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dom Pedrito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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