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Terreno 180m² com área privativa mínima , Setor Novo Horizonte , Goianápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -392% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 180 m² com uma área privativa mínima de 0,01 m², localizado no Setor Novo Horizonte em imóveis de leilão em Goianápolis, Goiás. O imóvel é ideal para investidores que buscam um lote para construção futura ou para incorporação imobiliária. A área não possui construções significativas, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. O terreno está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a áreas urbanas e com fácil acesso.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, e há uma área não averbada, o que deve ser considerado no planejamento.

Este lote é uma oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa localização e potencial de desenvolvimento, com documentação organizada e leilão conduzido por leiloeiro oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 248.620,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 215.284,80
Economia: R$ 33.335,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Goianápolis - Setor Novo Horizonte:

Este terreno de 180 m², com avaliação inicial de R$ 38.000,00 e lance mínimo no primeiro leilão de R$ 248.620,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis em regiões com potencial de valorização. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a valorização do Setor Novo Horizonte e identificar potenciais compradores ou usos para o terreno.
2. Avaliação do LeilãoConsiderar participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 215.284,80, aumentando a margem de negociação.
3. Verificação DocumentalConfirmar a situação da área não averbada e possíveis implicações legais para evitar surpresas futuras.
4. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso para o terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a legislação local.
5. Financiamento e PagamentoComo o pagamento é exclusivamente à vista, preparar os recursos financeiros necessários para o lance vencedor.
6. Pós-AquisiçãoInvestir em infraestrutura e regularização da área para aumentar o valor do imóvel e facilitar a venda ou desenvolvimento.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas datas.
  • Consultar um especialista em direito imobiliário para análise da matrícula e averbações.
  • Considerar parcerias para desenvolvimento do terreno, reduzindo riscos e aumentando o potencial de lucro.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goianápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.620,00 e da 2ª praça é de R$ 215.284,80. Para arrematar imóveis em leilão em Goianápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Novo Horizonte em Goianápolis/GO. A região de Setor Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianápolis. Confira outros imóveis em leilão em Goianápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Goianápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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