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Terreno 200m² com casa de 90m² em Manaus , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este terreno de 200m² localizado no loteamento Villa Suíça, em leilões em Manaus, apresenta uma área construída de 90m², ideal para quem busca espaço e potencial de construção. O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso a principais vias da cidade, oferecendo comodidade e valorização futura.

Com frente de 8m e fundos de 8m, além de laterais de 25m, o terreno permite diversas possibilidades de aproveitamento. A presença de uma construção existente pode ser um diferencial para quem deseja reformar ou ampliar.

O loteamento Villa Suíça é conhecido por sua infraestrutura e localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e transportes públicos, tornando-o uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:15
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:15
Valor: R$ 130.470,02
Economia: R$ 144.529,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um terreno como este no loteamento Villa Suíça pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando sua localização estratégica em leilões em Manaus e o potencial de valorização. Com uma área total de 200m² e uma construção existente de 90m², há diversas possibilidades de aproveitamento, desde a reforma da estrutura atual até a construção de um novo projeto.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de terrenos similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Avalie as condições do terreno e da construção existente, verificando possíveis necessidades de reforma ou adequação.
  • Consultoria com Especialistas: Consulte um arquiteto ou engenheiro para explorar as melhores opções de aproveitamento do espaço.
  • Financiamento: Avalie as condições de financiamento disponíveis, considerando que o imóvel não aceita financiamento direto, mas pode ser possível através de outras linhas de crédito.
  • Participação no Leilão: Considere participar do leilão com um lance estratégico, levando em conta o valor de avaliação e o potencial do imóvel.

Com um investimento bem planejado, este terreno pode se tornar um excelente ativo, seja para revenda futura ou para uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.470,02. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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