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Terreno 10.055m² em Ponta Negra , Ponta Negra , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10055m²

Descrição

Este terreno de 10.055m² localizado em Ponta Negra, leilão em Manaus/AM, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. O terreno está sendo vendido através de um leilão judicial, com lances iniciais a partir de R$ 1.673.554,00.

O imóvel está matriculado sob o número 22.510 no 3º RGI de Manaus/AM, e todas as informações sobre o leilão podem ser encontradas no sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. É importante ressaltar que os lances devem ser feitos diretamente no sistema COMPREI, e não através deste site.

O terreno está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e é responsabilidade do interessado verificar todas as condições antes de ofertar um lance. Além disso, é possível parcelar o pagamento em até 59 parcelas, com uma entrada de 25%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 08:00
Valor: R$ 1.673.554,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 08:00
Valor: R$ 836.777,00
Economia: R$ 836.777,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar este terreno como uma oportunidade de investimento a médio/longo prazo, especialmente devido à sua localização em Ponta Negra, um bairro em desenvolvimento em leilão em Manaus. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do terreno. Considere fatores como infraestrutura, proximidade de pontos de interesse e tendências de desenvolvimento na região.
  • Visita ao Local: Embora não seja possível visitar o terreno diretamente, uma visita às redondezas pode fornecer insights valiosos sobre a área e seu potencial.
  • Financiamento: Avalie as opções de financiamento disponíveis. O leilão oferece a possibilidade de parcelamento, o que pode facilitar o investimento.
  • Estratégia de Lance: Considere ofertar um lance competitivo, mas dentro do seu orçamento. Lembre-se de que o vencedor será aquele que oferecer a maior proposta até o horário de encerramento.
  • Plano de Desenvolvimento: Se o objetivo é desenvolver o terreno, comece a planejar o projeto com antecedência, considerando os custos e prazos envolvidos.

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade interessante para investidores que estão dispostos a realizar uma análise detalhada e agir estrategicamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.673.554,00 e da 2ª praça é de R$ 836.777,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Manaus/AM. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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