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Terreno 200m² com matrícula regularizada, sem visitação , Jardim Luis Spina , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 200 metros quadrados de área total, localizado em uma região residencial consolidada no bairro Jardim Luis Spina, leilão de imóveis em Barretos/SP. O imóvel está devidamente matriculado sob o número 87586, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno é ideal para construção residencial ou investimento, considerando sua localização e tamanho.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e encargos, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente até certos limites. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 63.000,00, com lance inicial de R$ 36.597,37, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 36.597,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 200m² em leilão de imóveis em Barretos/SP deve considerar o valor de avaliação de R$ 63.000,00 e o lance inicial de R$ 36.597,37, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto oferecido. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer ainda mais desconto, o que pode ser vantajoso para maximizar o retorno do investimento.

Este terreno é ideal para construção residencial, podendo ser vendido posteriormente com valorização ou utilizado para construção própria. A ausência de visitação exige uma análise cuidadosa da documentação e da região para minimizar riscos. É importante verificar diretamente no site da CAIXA as condições de pagamento e possíveis encargos.

AspectoDetalhes
Área200 m²
Valor AvaliaçãoR$ 63.000,00
Lance InicialR$ 36.597,37
LocalizaçãoJardim Luis Spina, Barretos/SP
VisitaçãoNão permitida
  • Verificar condições de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão.
  • Considerar encargos de IPTU e condomínio conforme edital.
  • Aguardar a primeira praça para melhor oportunidade de lance.

Esta abordagem permite um investimento seguro e potencialmente lucrativo, aproveitando o desconto do leilão e a valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.597,37. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Luis Spina em Barretos/SP. A região de Jardim Luis Spina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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