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Terreno Urbano com 484m² em Barretos/SP , Rios , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barretos! Terreno urbano de 484m² no loteamento Vila América, com excelente localização. Ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A área possui benfeitorias não averbadas, oferecendo flexibilidade para o desenvolvimento do seu projeto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características promissoras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 12:00
Valor: R$ 35.510,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:00
Valor: R$ 21.306,00
Economia: R$ 14.204,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Barretos/SP. Considerando que se trata da parte ideal (5,30%) de um terreno urbano com área total de 484m², a estratégia de investimento deve ser focada na aquisição da totalidade do imóvel ou em uma parceria estratégica com os demais coproprietáRios.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 35.510,00. Esta praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja lances suficientes.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 21.306,00. Esta praça apresenta um valor significativamente reduzido, tornando-se a mais atrativa em termos de custo inicial. A expectativa é que o leilão seja concluído nesta fase, dado o valor reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

1. Avaliação Detalhada: Embora a avaliação principal do imóvel seja de R$ 670.000,00, é crucial realizar uma nova avaliação de mercado focada na parte ideal e no potencial de desenvolvimento do terreno. Consultar corretores locais e especialistas em avaliação imobiliária é fundamental.

2. Análise Jurídica Aprofundada: Dada a existência de averbações de caução locatícia e penhoras, é imprescindível uma análise jurídica completa para entender todos os ônus e gravames que recaem sobre o imóvel. A dívida de IPTU de R$ 2.947,34 também deve ser considerada.

3. Estratégia de Lances: Com base na análise das praças, o lance ideal seria na 2ª praça, visando o menor custo de aquisição. No entanto, é importante definir um valor máximo de lance que reflita o potencial de retorno do investimento, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis custos de regularização).

4. Potencial de Desenvolvimento: O terreno está localizado em um loteamento com infraestru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.510,00 e da 2ª praça é de R$ 21.306,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rios em Barretos/SP. A região de Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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