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Terreno Amplo em Barretos com 23.276m² , Chácara São João , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23276.08m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Barretos! Terreno de 23.276m² com localização estratégica, próximo à Rodovia Brigadeiro Faria Lima. Ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento de projetos imobiliários, logísticos ou industriais. A parte ideal de 1,5% oferece uma entrada acessível para um ativo de grande potencial. Considere o valor de mercado total do imóvel de R$ 8.146.628,00 para avaliar o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 12:00
Valor: R$ 64.349,85
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 12:00
Valor: R$ 38.609,91
Economia: R$ 25.739,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em um terreno de grande porte na cidade de imóveis de leilão em Barretos/SP. Dado que se trata de 1,5% de parte ideal, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 38.609,91), permitindo uma entrada mais acessível. O valor de avaliação total do imóvel é de R$ 8.146.628,00, o que sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição da parte ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento e o potencial de desenvolvimento da área onde o terreno está localizado. Verificar a viabilidade de projetos residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da vocação da região.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos associados à regularização do imóvel, incluindo as dívidas de IPTU já mencionadas (R$ 527.045,13) e quaisquer outras taxas ou impostos que possam surgir.
  • Negociação e Regularização: Após a aquisição da parte ideal, buscar negociar com os demais condôminos ou com o poder judiciário para a regularização completa da propriedade, visando a futura venda ou desenvolvimento.
  • Estudo de Viabilidade Financeira: Elaborar um estudo detalhado de viabilidade financeira, considerando o valor de aquisição, custos de regularização, impostos e o potencial de retorno sobre o investimento.

É fundamental considerar que a aquisição de parte ideal pode envolver complexidades na gestão e futura alienação do imóvel. Portanto, uma análise jurídica e de mercado robusta é essencial antes de qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.349,85 e da 2ª praça é de R$ 38.609,91. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara São João em Barretos/SP. A região de Chácara São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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